Objections 01-10 · les plus fréquentes

#	Objection	Réponse scriptée
01	« C'est trop cher. »	Comparer : Londres 1 650 AED/sqft · Paris 1 450 pour 5× moins de yield. Dubai 460 AED/sqft · yield 6,8%.
02	« C'est une bulle. »	Prix > pic 2014 mais 62% cash buyers · escrow · zéro crédit toxique. Structure totalement différente de 2008.
03	« Je préfère Paris / Casa. »	Paris 2-3% brut avec 45% tax · Casa 5% avec 30% tax. Dubai 6,8% · 0% tax. Le math est simple.
04	« C'est trop loin pour gérer. »	Property management pro 8% des loyers · visite annuelle · app de suivi · rapport mensuel auto.
05	« Et si je dois revendre vite ? »	Marina/Downtown : revente 60-90 jours. Liquidité secondaire la plus forte de MENA · DLD +18% YoY.
06	« Comment je rapatrie les loyers ? »	Zéro restriction FX UAE · virement AED → devise origine en 48-72h · max flexibilité.
07	« Et la guerre au Moyen-Orient ? »	UAE : 54 ans de paix civile · COVID 2020 · Houthis 2024 = zéro impact durable sur prix immo.
08	« J'ai besoin de visiter. »	Exactement ce que je recommande. Voyage reco 3 jours · 5 projets cibles · AED 1 500-3 000 tout compris.
09	« Golden Visa vaut le coup ? »	Résidence 10 ans famille · banking · éducation · visa-free 60+ pays · AED 2M = 1 seul bien requis.
10	« Je ne connais personne à Dubai. »	Brokerage RERA · 3 law firms DIFC partenaires · banking manager dédié · post-vente 6 mois inclus.