Modélisation 3 scénarios — base 1 687 AED/sqft FY 2025 · horizon 2030.
| Scénario | Probabilité | Croissance | Prix 2030 | Hypothèses |
|---|---|---|---|---|
| Bear | 20% | +2% p.a. | 1 865 AED/sqft | Récession globale · géopolitique Gulf · fuite HNWI |
| Base | 60% | +8% p.a. | 2 480 AED/sqft | Exécution D33 · pipeline absorbé · Blue Line 2029 |
| Bull | 20% | +15% p.a. | 3 395 AED/sqft | Al Maktoum surperforme · capital flight Russie/Chine |