Fiscal · ★★★★★

• •01 — 0% income tax · constitutionnel · garanti à vie
• •02 — 0% gains capital · aucune imposition plus-value
• •03 — 0% héritage direct · conjoint + enfants (loi 2020)
• •04 — DLD 4% · one-shot · vs 10-20% ailleurs

Juridique · ★★★★☆

• •05 — Escrow 100% · loi 8/2007 · protection off-plan
• •06 — RERA supervision · régulateur licencié · sanctions
• •07 — Freehold étranger depuis 2002 · 55 zones
• •08 — Golden Visa 10 ans · AED 2M → résidence famille

Financier · ★★★★★

• •09 — Yields 5-9% · top 3 mondial
• •10 — Payment plans · 50/50 · 60/40 · 1%/mois
• •11 — Appréciation +13% YoY · 5e année consécutive
• •12 — Zéro restriction FX · sortie instantanée AED → USD/EUR

Lifestyle · ★★★☆☆

• •13 — Sécurité N°1 mondial · 0,3 homicides / 100k
• •14 — Éducation + santé premium · 200+ écoles IB · hôpitaux Mayo
• •15 — Connectivité mondiale · 270 destinations · hub Afrique